Eladó Ipari Ingatlan Felsőzsolca Ipari Parkban

Helyszín: Felsőzsolcai Ipari Park, Borsod-Abaúj-Zemplén megye, Miskolc közvetlen közelében
Telek mérete: 3159 m²
Hasznos alapterület: 1800 m²
Beépítési Sajátosságok:
Max. Beépíthetőség: 50% (Teljesen kihasználva: 1570 m²)
Zöldfelület Arány: Min. 25%
Max. Építménymagasság: 15 m
Ingatlan Jellemzők:
1300 m² Üzem/Raktár helységek kiszolgáló részlegekkel (pl. vizesblokkok, öltözők, „B” típusú irodák)
500 m² „A” típusú irodahelységek 2 szinten, teljes akadálymentesítéssel és lifttel. Az irodák egy része klimatizált.
400 m² szabad beépíthető emeleti rész, jelenleg raktárként működik
Minősített 36 m²-es festőkabin beépített kompresszorral és elszívórendszerrel
45 kW-os napelemes minierőmű zöld energia ellátásra és az alacsony rezsi megtartására
60 m² külső fedett-nyitott raktár
Közlekedés:
Az épület mellett térkövezett közlekedési utak
Három nagykapussal kialakított bekerített telek
Minimum 35 férőhelyes parkoló, zúzottköves kivitel
Kamionnal könnyedén megközelíthető
Építészeti Megoldások:
Kerámia falazóblokk és könnyűszerkezetes elemekkel épült
2019-es bővítés szendvicspaneles üzemrésszel
Lindab lemeztető, kőzetgyapotos szigeteléssel
Műanyag nyílászárók
Fűtés: gázkazán és/vagy elektromos kazán/ vegyes tüzelésű kazán, radiátorok.
Iroda: laminált parketta; Üzemek: ipari betonpadló
Logisztikai Előnyök:
Kiváló megközelíthetőség, 3-as főút mellett, 1 km-re az M30-as autópályától
Bérbeadás:
Kialakított részek 95%-a bérbe adva (határozatlan időtartamú szerződéssel, 3-6 hónapos felmondási idő)
Jelenlegi Bérlői Profil:
Műanyag gyártás és építőipari vállalkozások
Jelenleg magas havi/éves árbevételt generálnak a megbízható bérlők, így az új tulajdonos azonnal profittal számolhat! A 400 nm beépíthető emeleti rész plusz profitforrás lehetőségét biztosítja.
Remek lehetőség ipari, kereskedelmi vagy logisztikai tevékenységek számára egy kiemelkedő infrastruktúrával rendelkező helyszínen! Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk!
Megtekintése előre egyeztetett időpontban , rugalmasan történik!